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長租市場頻現“甲醛房” 蛋殼公寓打造行業標桿

2019-06-12    中國質量萬里行        點擊:

  長租公寓通過標準化的房屋精裝修,以一種全新的租房形式出現在市場上,立刻成為租客追捧的對象。對于在大城市務工的年輕人來說,租房一直是一個難題。房租價格高、中介跑路、真假合同、虛假房源等問題層出不窮。長租公寓的興起,讓很多飽受黑中介、黑房東困擾的租客有了新的租房選擇。

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  同時,國家在稅收、融資等方面給予政策支持,“租購并舉”的實施更是讓長租公寓成為各路資本追逐的“風口”。在國家主張大力發展住房租賃市場,推動住房租賃規模化、專業化發展的背景下,長租公寓行業迎來了快速發展的良機。

  長租公寓遭遇“甲醛房”危機

  然而,一片大好形勢之下,長租公寓卻爆出了“甲醛房”問題。多名業內人士指出,長租市場屢現“甲醛房”,業內企業不成熟是主因。雖然多家長租公寓企業規模擴張迅速,但是相關的管理制度卻沒有跟上。同時,租賃產業的利潤很薄,在控制成本方面,很多房源剛裝修好就會掛牌出租,通風時間幾乎忽略不計。而裝修時能省則省,使用不符合環保標準的材料也直接影響房屋內的空氣質量。

  由于在目前出臺的一些規定中,尚未有關出租房空氣質量方面的硬性規定,因此,長租公寓企業在房屋空氣凈化和健康保障方面缺乏監督,只能依靠“良心”,很多企業根本沒有租客健康方面的評估,在沒有任何約束的情況下,這些企業對甲醛超標的問題視而不見。

  在行業亂象中,能夠堅守初心的企業并不多,蛋殼公寓則是其中的一個。據悉,蛋殼公寓從成立之日起,一直秉持“客戶第一”的價值觀,首先保證的就是租客的居住安全,高度重視包括空氣質量在內的各類出租房源質量安全問題。

  房屋空氣質量管控,蛋殼公寓做得很到位

  行業人士了解到,蛋殼公寓打造了一條良性運營生態鏈條。從房屋產品研發,供應商管理,原材料升級,施工工藝管控,新風方案引入,空氣檢測治理,房屋空置通風等全方位進行房屋品質管控、升級和迭代。同時與國內國際行業權威專家機構展開深度合作。

  從房屋裝修環節開始成立之初使用E1標準板材,2018年10月升級使用對標歐標的“E0”等級的家具板材,采用甲醛未檢出的石塑地板替換復合地板,蛋殼公寓針對板材的源頭(板材壓貼廠,例如露水河、大亞等)進行質量管控,定期送檢SGS等第三方專業檢測機構。

  在使用輔材時,蛋殼公寓一律使用未檢測出甲醛的“立邦”定制乳膠漆。自成立以來采用符合國標環保E1等級的復合地板,但蛋殼公寓提高自我要求,將復合木地板升級為更安全的石塑地板(甲醛未檢出)。

  裝修完成之后,蛋殼公寓對空氣質量進行檢測。根據相關人員介紹,蛋殼公寓堅持對房間進行深度保潔、放置活性炭、開窗通風等處理,同時使用行業公認且有效的兩款萬元級別的健全檢測儀對新裝修的房屋進行甲醛狀態檢測,在具有CMA認證資質的第三方空氣質量檢測機構檢測合格后,才將房屋對外出租。

  打造“放心房” 蛋殼公寓爭做綠色公寓先行者

  盡管蛋殼公寓的“放心房”令人稱道,但是業內專家表示,僅靠企業“自覺經營”,無法從根本上杜絕甲醛房。要完全解決甲醛房的問題,一方面要從源頭控制,規范制造企業在生產膠合板、纖維板等裝修板材時,不使用含有甲醛成分的膠水和黏合劑;另一方面要制訂長租公寓企業的行業標準,堅決不允許“低成本裝修、快速入住”的經營行為出現。

  近期,蛋殼公寓聯手環保部CEC將共同制定首個長租公寓行業室內空氣質量企業標準,以室內空氣質量研究為切入點,在公寓環境質量認證、供應鏈管控等方面開展戰略合作。這是蛋殼公寓深耕空氣質量領域的重要舉措,通過共同制定高水平的企業標準,力求成為行業標桿,引領整個行業的健康可持續發展,做綠色公寓的先行者。

  可以預見的是,在長租市場備受社會重視的今天,長租公寓行業將會在政策的指導下越來越規范。作為長租公寓的領跑品牌,業內專家預計,未來,蛋殼公寓將繼續秉承“讓年輕人有尊嚴的在城市中生活”的初心,引領行業在政策落地之前,就環境治理、空氣安全管控領域形成標準規范。

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