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古玩拍賣黑鏈條曝光 七旬老人被騙光房產后失蹤

2016-09-28 11:09:53    北京時間        點擊:

  75歲的王老先生,為了罹患癌癥的女兒,想把平日的收藏變現,卻遭遇拍賣公司和抵押公司欺騙,價值500多萬房子只拿到50萬。

  【北京時間藝術品頻道 記者周永亮】75歲的王老先生,為了罹患癌癥的女兒,想把自己平日的收藏變現,結果遭遇拍賣公司和抵押公司的欺騙,抵押合同變賣房合同,價值500多萬房子只拿到50萬。事情發生后,王老先生失蹤、女兒王女士化療住院,老母親一人在家無人照料,一個原本和睦的家庭被這樣毀了。

  在記者調查后發現,這并非個案。據業內人士透漏,專門從事假拍的拍賣公司,僅在北京就有四五百家。“從我目前了解的情況來看,應該有一條黑色產業鏈。”曾接過類似案子的易行律所楊明利律師說。

  市值500萬房子只拿到50萬

  8月13號,對家住東直門北大街的王老先生一家來說,真是“黑色”的一天。本以為用作抵押貸款的房本,經過兩個多月等待、多次催要后,依然杳無音訊。王老先生意識到可能被騙了,這才跟家人說出實情。“我捅大簍子了,家里房本被人騙走了。”之前被查出患有乳腺癌、當天剛結束化療出院的王女士回憶說。

  此后,家人去房管局、銀行查詢,結果讓他們更加震驚。原來,就在6月2日,他們的房子已經被以300萬的低價過戶到一家名為“北京華盛泰吉”的商貿有限公司名下。據查,這家公司并不具備與房屋抵押、買賣有關的資質。而且,王老先生的三居室位于東直門,面積有73.5平米,周邊房屋均價已經達到每平方米7萬元,這套房子市值在500萬左右。“300萬這個價格顯然不合理,對方屬非善意取得財產,其中肯定存在欺詐”,化療后顯得有些清瘦的王女士說。

  6月13日,王老先生的銀行卡上突然匯入了300萬元巨款。但當天,其中250萬被迅速轉出,賬戶里只剩下50萬,僅夠給王女士做癌癥手術的費用。在此之前的6月6日,“北京華盛泰吉”員工陪老人新辦了兩張工商銀行卡及隨卡U盾,并開通了網銀功能。當時,他們騙走老人的卡和U盾,說用于劃款轉賬。整個過程中,王老先生始終認為是房屋抵押,根本不知道自己房子已經被賣了,也不知道各款項的來源及去向。

  其實,這家名為“北京華盛泰吉”的商貿公司,此前也出現在類似涉嫌詐騙的案件中。據《北京晚報》報道,2015年底,大興黃村長豐園一區14樓的張老先生,在接到詐騙電話后,被人忽悠,同樣以為是抵押合同但實際為房屋買賣合同,價值200萬的房子被以150萬元賣給了“北京華盛泰吉”。

  更為糟心的事情還在后面。事情發生后,“老人離家出走,現在電話停機,聯系不上,已經報人口失蹤。我們現在是又擔心,又生氣,心里五味雜陳。”王女士說。

  而且,9月19日晚上七點左右,兩名壯漢拿著房本找上門來,稱房屋已經過戶到“北京華盛泰吉”,讓王女士和母親趕緊搬走。而據了解,該棟房產已經經法院財產保全。他們還硬闖家門,“拿大鐵錘把第一道防盜門給破壞了,第二道門也被焊槍幾乎打開了。”王女士說,他們的威脅一直持續到夜里三四點。“我這病吧,醫生囑咐不能生氣,必須休息好,但他們來鬧這幾天,我天天睡不踏實,老覺得樓道里有動靜。”

  9月21日,王女士因為需要化療再次住院,“家里現在只剩下老母親一個人在家。她胳膊、腿腳不方便,買菜、做飯都有困難,我們只能請保姆照顧她。”北京時間記者的此次采訪,就是在醫院進行的,期間不時有護士為王女士換藥。

  救女心切反遭騙 抵押貸款變房屋買賣

  而這一切都源于一場尚未進行的“拍賣”。據王女士說,在被查出患有乳腺癌后,“治療已經花費了二三十萬”,未來的花費會更大。對于王女士這樣的普通家庭來說,無疑是巨大的負擔。全家人都在竭力想辦法。

  王老先生原本是一個收藏愛好者,家中有些藏品。他就想用這藏品變現,為女兒籌集一部分治療費用。從今年四月份開始,王老先生就在潘家園、琉璃廠等地尋找合適的拍賣公司上拍,但最初的兩次都流拍,王老先生有些著急,這也是家人得知的最后消息,此后一直認為王老先生在辦藏品拍賣,不知道涉房的事情。

  最終經人推薦,王老先生選擇了北京戰元國泰拍賣有限公司。嘉德、保利等大型拍賣公司辦公地點就在東直門附近,為什么還選擇這家公司?王老先生被灌輸了這種理念,“保利、嘉德等大型拍賣公司只拍賣重要藏品,價格在幾千萬甚至上億,不收老人的這種普通藏品,就算收也賣不出好價錢。相反,像戰元國泰這種,雖然公司規模比較小,但有很多有錢的客戶,最終拍賣價格會更好。”王老先生信以為真。

  同時,拍賣公司告訴王老先生,經過詳細的策劃和招商后,這些藏品能賣到1000萬左右。但要提前繳相應保管費和拍賣費,按照10%的比例收取,需要100萬。對于本就急需用錢的王老先生來說,這簡直就是雪上加霜。

  隨后,拍賣公司提議,可以由他們聯系抵押公司,以房產抵押貸款繳納費用,等拍賣后把房子贖回來,“還能有一部分剩余”,好像一切都那么完美。“老人就聽信了,按照他們設計好的流程把房本和身份證等拿給他們。”

  在此后的4-6月,戰元國泰聯合北京華盛泰吉,把老人的房子以300萬價格賣了。具體辦理過程中,“他們就對老人說,‘老爺子,你年紀也大了,這些手續也不知道怎么弄,我們幫你跑,回頭你簽個字就行’”。甚至在公證處,“他們把一套說辭教了老人很多遍,目的是通過完全行為能力測試。”但據王女士介紹,王老先生平常有點老年癡呆和眼花。最后,對方就拿了十幾頁文件讓老人簽字,老人出于對他們的信任,沒看就直接簽字了。簽字之后,老人始終沒有拿到任何合同或文件。

  同時,對方還一再囑咐王老先生,不要跟家里人提及此事,否則一切都將泡湯,“不僅抵押的錢拿不到,藏品也收不回來了。”

  了解事情的原委后,王女士一家迅速報警,向法院申請財產凍結。同時,以房屋買賣合同糾紛為由起訴北京華盛泰吉商貿有限公司。近日,北京時間記者從王女士處得知,朝陽經偵已經進行調查,對方承認有(房屋買賣)這事,但涉嫌詐騙證據不夠充足,需要再搜集。

  針對此事,記者兩次致電北京戰元國泰拍賣有限公司,“這件事情不屬實,我們公司和這件事情沒有任何關系。” 但在正式聲明前,他們也表示,“(這種事情)沒有辦法避免,我們只能去解決。我們都是按照法律、合同來處理的。”

  詐騙升級 維權困難

  “從受害者角度來看,維權還是很難的,對方的手續相對齊全。同時,從法律上來說,這種事情很難預防,他們大都事先給老人洗腦,瞞著家里人完成操作。” 易行律所的楊明利律師介紹說,“從我目前了解的情況來看,這里邊應該有一條黑色產業鏈,只有公安機關介入,才能查出證據。”

  同時,楊律師也介紹說,受害者也可以從幾個方面主張撤銷合同,“第一,在主體方面,受害者大多是一些老年人,對現代合同的認知非常差;第二,對方大多只給受害者一部分錢,賣房人并沒有拿到全部的錢,有失公平;第三,從雙方買賣的價格來說,普遍低于周邊均價。而且合同條款可能不健全,有很多當事人信息不清楚。”

  此次事件中,拍賣公司也是至關重要的一環。據了解,拍賣行業中虛高估價騙取前期費的情況,自2010年開始大量出現。《新民晚報》就曾報道,2013年上海市拍賣協會接到近百起類似投訴。而這幾年,更是大有泛濫成災之勢。

  “中拍協歷來反對拍前收費的行為,也反對任何形式的假拍行為。” 中國拍賣行業協會副秘書長歐陽樹英介紹說,2011年中拍協就發布《中國文物藝術品拍賣企業自律公約》,明確禁止拍賣前向委托人收取任何費用;堅決杜絕“假拍”行為;承諾不知假拍假。正規拍賣公司一般都已經加入自律公約。“但這個自律公約,并沒有任何法律效力,更多的是一種倡導。”

  另外,正規的拍賣公司除了在工商登記外,還要取得上級主管部門的經營許可。“但大多數我遇到的案例,基本上不是正規的拍賣公司,比如投資公司、文化公司、展覽公司等,90%是屬于超范圍經營的,并沒有拿到拍賣的經營許可,只是以拍賣的名義到處去坑蒙拐騙。”。

  對于這類公司,業內有個形象的說法,叫“李鬼”公司,他們的模式是讓工作人員冒充“業內專家”,開具虛假“鑒定證書”,謊稱前往某地拍賣,忽悠消費者簽訂合同,騙取消費者財物。“以前頂多也就幾萬塊錢,像這次這么惡劣的事件,還是第一次遇到,我們也會保持關注。”

  要整治“李鬼”拍賣公司,歐陽樹英認為,依靠單一部門是不夠的。“我之前注意到,2014年廣州工商部門針對此類公司詐騙采取了一系列‘亮劍’行動,但在取證等方面遇到阻礙。”她表示,這可能需要公安、工商、文物等相關部門的溝通、協調,才能有效解決此類問題。

  北京時間將持續關注這一事件的后續報道,歡迎提供與黑色拍賣產業鏈相關的新聞線索,請發送到[email protected](完)

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